11月18日，市住建委（市精細化辦）發布信息：經過近3個月集中整治，上海完成4.2萬條“群租”問題線索排查、整治目標，結案率100%，提前12天實現動態清零。

最痛點

物業“燈下黑”

“群租”，為何亂象叢生？“群租”，為何屢禁不絕？經調查排摸，許多小區物業“不問、不查、不管”的“燈下黑”，是根治“老大難”的“最痛點”！主要暴露出的問題是：

收受“群租”二房東利益，對“群租”行為放任不管；

不主動告知裝修禁止行為，不每天巡查，發現問題不制止、不上報；

出入口管理形同虛設，明知是“群租”人員仍然放行，對進入小區的違規裝修人員和材料不阻攔；

不履行巡查職責，走過場應付了事；

對“群租”集中整治不配合。

數據顯示，此次整治中，在涉及上海1076家物業企業所服務管理的4183個小區內，共查實整改“群租”點位20253個。其中：

上海采林物業管理有限公司管理的1個小區，“群租”點位達438個；

上海益群物業管理有限公司管理的1個小區，“群租”點位達365個；

嘉興世好物業管理服務有限公司上海分公司管理的1個小區，“群租”點位達334 個；

上海旺洪實業發展有限公司管理的1個小區，“群租”點位達 313個 。

治亂象，須用重典！市住建委（市精細化辦）動態公布“群租”整治物業企業警示名單”，對于所管理小區“群租”點位總數超100個的物業企業，很認真地“敲黑板”了！

看看吧，第一批被點名的都有誰。

再返潮

將“最嚴處罰”

遏制“群租”返潮，上海很硬核！在這次動態清零后，小區亂象如“卷土重來”，上榜物業企業將被施以“最嚴厲處罰”。這下，真是要“攤上大事了”——

根據《上海市物業服務企業和項目經理信用信息管理辦法》對物業企業或小區經理信用記分，同步將失信情況推送上海市公共信用信息服務平臺，一段時間內禁止該企業再接項目。

對享受達標補貼的物業企業，取消其達標補貼資格。

對發現問題不報告的，可行政處罰。

小區經理整治不力的，建議企業免職。

動真格

干好該干的事

面對“毫不含糊”的動真格，物業企業真的必須“干好該干的事”！

首問：物業要加強出入口管理和動態巡查，發現“群租”線索的要主動問。

首接：居民發現“群租”線索先向物業反映，物業要及時接單。

首處：發現或接到“群租”線索后，物業要先上門排查、處置。

首報：小區經理和公司都處置不了，上報街鎮。

物業到底有沒有履職？

物業到底有沒有盡責？

@所有人，一起來監督！

221個街鎮投訴電話，都在這里了！

（來源：上海住房城鄉建設管理）

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