上海衛百辛（集團）有限公司是由楊浦區政府和上海市房地局于1996年10月共同組建、承擔著服務楊浦百姓安居民生職能的國有獨資公司，上海市直管公房（楊浦區）授權經營單位。集團二十三次被授予上海市實事立功競賽“優秀公司”稱號，并獲得上海市企業文化示范基地、上海市勞動關系和諧示范單位、上海市廠務公開民主管理工作先進單位等榮譽稱號。

2023年，衛百辛集團將以黨的二十大精神為引領，踐行以人民為中心的發展思想，圍繞“城市更新求突破、民生服務出亮點、創新管理強基礎、煥發活力壯隊伍、安全穩定守底線、努力進位交答卷”的工作主線，著力夯實“穩”的基礎，持續增強“進”的動能，當好楊浦住房民生的主力軍、城市運行保障的子弟兵、人民城市新圖景的踐行者，努力在推進集團全面深化改革促進高質量發展中構筑新優勢，為楊浦“四高城區”建設貢獻力量。

聚焦住房需求，深化安居工程

安居是百姓幸福的生動實踐。衛百辛集團堅持以人為本，以安才優居為立足點，構建多渠道、多層次、多主體的租賃住房體系，為楊浦百姓和各類人才提供從“無居到有居、有居到安居”的解決方案，助力楊浦“人才高地”和“四高城區”建設。

加快租賃住房建設。規劃投資11億元，推動44、153街坊租賃房建設，將向社會提供租賃住房近千套，服務于區域內高新技術人才、成長型人才。44街坊項目作為首個服務于楊浦濱江新經濟產業中高端人才的服務式公寓，目前該項目已實現形象竣工，計劃今年7月份上市供應。153街坊項目作為青年白領公寓，已于2022年開工，今年將全力推進樁基工程、圍護工程、南區地下結構工程，按既定時間表保質保量開展施工。

優化公租房供應管理。立足于服務楊浦人才高地建設、服務楊浦“四高城區”建設、服務楊浦經濟社會發展的“三服務”理念，截至2022年底，集團已供應市籌、區籌公租房4809套，2023年預計新增供應公租房353套，累計解決楊浦近5000戶各類引進人才、新市民的住房困難。目前，公租房區域布局已覆蓋濱江、大創智、大創谷、環同濟楊浦區四大功能區，涵蓋政策性公租房、人才公寓、成套改造、代理經租、配建、廉租住房等租賃類型，為更多優質企業和人才落戶楊浦提供安居保障。

實施“一張床”工程。安居工程向一線延伸，構建從“一間房”“一套房”到“一張床”的多層次租賃住房供應體系，采取成套住房拆套使用的宿舍類公租房供應模式，解決公共服務重點行業企業一線職工住房難題，重點關注解決勞動強度大、收入偏低的環衛、公交、家政等行業一線職工的住房困難。截至2022年底，集團已供應一線職工床位數799個。

提升居住品質，打造宜居環境

宜居，是建設“美好社區”的重要指標。衛百辛集團長期履行著民生服務保障職能，注重提升居民的獲得感和滿意度。

加速拓展城市更新版圖。堅持以人民為中心的發展思想，充分發揮集團公司的專業化優勢，以技術創新、工程創優為目標，深度參與“美麗家園”、“美麗街區”、城市更新、老舊社區改造。緊盯施工、竣工、驗收等關鍵環節，加強質量管控，打造更多“家門口”的精品工程、優質工程，以“高質量、高顏值”進一步放大集團的集中度和顯示度。

推進租賃社區數字化管理。助力楊浦城區數字化轉型，以建設“BIM智慧租賃社區”為目標，首推試點運用建筑信息模型（BIM）技術，提升現場管理效率，確保安全、質量、進度和綠色運維。開發“智慧看房——VR實景系統”，讓租戶能身臨其境地提前了解室內外分布，選擇心儀的樓層和房間，滿足租戶多方位需求。依托“一網通辦”和“隨申辦”APP，推出公租房申請“好辦”線上服務功能，優化升級公租房選房簽約系統，實現公租房審核簽約全程“掌上辦”，真正實現讓“數據多跑路，百姓少跑腿”。優化房屋室內維修流程，整合網格化管理資源，提供24小時維修服務，進一步提升租戶滿意率。

助力物業服務智慧智能。更新升級“衛百辛集團房屋專業綜合服務平臺”，整合延吉、興橋盛、殷行三個維修分中心資源，進一步提升維修響應度、處理及時度和百姓滿意度。創建“小衛服務”微信公眾號報修平臺，開設手機報修服務終端，開通400熱線集中歸并報修電話，并加入區政府“一網通辦”，進一步擴大“線上+線下”房屋專業維修服務外延。

踐行使命擔當，成就樂居夢想

樂居，是打造和諧社區的愿景目標。針對群眾訴求，衛百辛用行動踐行使命；通過暖心服務，讓社區治理有溫度，離樂居夢想更進一步。

激活公租社區。集團立足青年需求，持續關注公共租賃產品、服務質量的提升和優化，從1.0時代的“住有所居”，邁向2.0時代的“居得其樂”，2023年擬采用室內外空間聯動的方式，進一步拓展室外空間，設立集咖啡休閑和宣傳路演等功能融合的網紅打卡點，通過豐富共享載體、創新活動形式，吸引、凝聚更廣泛的社區青年群體參與。下一步，集團會將皓月坊青年匯的運營模式，推廣復制到悅2535人才公寓、尚錦嘉愿人才公寓等更多的公租社區中，將“悅青春”黨建品牌打造成為青年參與的展示舞臺、自治協商的公共客廳、社區服務的供給平臺。

打造和諧社區。積極履行社會責任擔當，發揮行業資源優勢，建立一支以勞模、專業技術能手組成的志愿服務隊，與小區內的老勞模、軍烈屬、孤老、殘疾人等社區優撫對象進行結對幫助，定期上門提供政策咨詢、物業設施檢修、以及日常生活便利服務。黨建聯盟強合力，最大限度整合街道、社區資源力量，落實落細實施方案，加裝殘疾人坡道、安裝太陽能燈……一點一滴，體現為民本心。社區治理出新招，堅持“三駕馬車”同向發力，錯時共享解決停車難題。車棚“升級”消除安全隱患，采取安裝自動充電樁、24小時監控探頭以及門禁系統，解決老舊小區停車配套滯后、基礎設施陳舊等問題，優化百姓“幸福圈”。

（來源：上海楊浦）

分享讓更多人看到