距離首輪土拍結束不到一個月，上海今年第二批次涉宅用地名單出爐。6月27日，上海土地交易市場發布《上海市國有建設用地使用權出讓公告信息（滬告字[2022]第054號）》，32幅出讓地塊現場交易會將于7月25日起舉行，具體交易時間以7月22日發布的《現場交易活動安排的通知》為準。

本輪集中出讓涉宅地塊共計32幅，總出讓面積109.33萬平方米，總起拍價681.73億元，地塊保證金比例均為20%。

這些地塊分布在浦東新區、靜安區、長寧區、普陀區、楊浦區、寶山區、閔行區、嘉定區、金山區、松江區、青浦區、奉賢區等12個區。其中，青浦、嘉定為“供應大戶”，各有5幅地塊；閔行其次，有4幅地塊；楊浦、普陀、浦東、奉賢各有3幅；松江2幅；靜安、長寧、寶山、金山各有1幅。

和過去相比，本輪供應地塊在數量和布局上均有變化。較今年首輪供應量，第二批次出讓地塊減少4幅；一直以來的“供應大戶”浦東臨港缺席，但中心城區供應量有所增加，共有8幅。

在今年首輪集中土拍里，8幅浦東臨港地塊均以底價成交。市場分析認為，第二批次土拍臨港缺席或是短期休整。浦東臨港土地供應方案在優化之后，更有利于地區未來規劃發展。同日，上海土地交易市場還掛牌了兩幅城中村改造項目地塊，分別位于浦東高行鎮與張江鎮。

現場交易會的疫情防控措施將延續今年首輪土拍規則。《公告信息》顯示，為持續鞏固本市疫情防控成果，繼續做好土地交易市場疫情防控措施，保障土地交易活動有序實施，交易期間意向申請人應通過“網上交易系統受理平臺”辦理提交競買申請，并通過咨詢電話或土地市場微信公眾號進行業務咨詢。確需至土地市場進行現場咨詢的，須提前通過咨詢電話預約。后續各競買人應嚴格按照土地市場疫情防控有關要求參加現場交易會。

總的來看，本輪供應名單將會增強市場信心。從一些細節可見端倪，如中心城區供應量增加，多幅地塊的配建保障房比例降低等等，這些措施都將提高房企參與土拍的積極性。

在本月初剛剛結束的首輪土拍中，上海表現亮眼。36幅地塊雖受疫情影響延期兩個月才入市，但無一流拍，總成交金額達到834.7億元。

今年，上海繼續堅持高起點規劃引領、高標準開發建設，持續構建高質量的國土空間和供應支撐體系。一方面“強產業”，抓好商辦和產業用地招商合作推介，確保“好項目不缺土地、好產業不缺空間”；另一方面“保民生”，堅持“房住不炒”，推進房地產市場平穩健康發展，做好住宅用地集中供應。

除集中宅地供應之外，其他地塊也在加大宣介力度。上海土地交易市場表示，為加強市場預期引導，促進土地市場平穩有序發展和城市功能品質提升，在上海土地市場網“土地推介”欄目中，動態發布年度擬出讓經營性用地相關信息，加大地塊宣介。該欄目按月更新。

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