新民晚報訊（記者 楊玉紅）今天上午，國家統計局發(fā)布《2022年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，數據顯示申城樓市“量價齊升”。

今年1月，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲或降幅收窄。具體表現為，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.1%轉為上漲0.6%，其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.1%，其中北京、上海分別上漲0.5%和0.6%，廣州、深圳分別下降0.2%和0.5%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.3%轉為上漲0.1%，二手住宅環(huán)比下降0.2%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.2%和0.4%。70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市分別有39個和55個，比上月分別減少11個和8個。

各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅總體回落。1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.4%，二手住宅同比上漲4.1%；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.5%和1.0%；三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.5%，二手住宅同比由上月持平轉為下降0.7%。70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有20個和30個，比上月分別增加3個和4個。

在上海新房市場，2021年第六批57個樓盤陸續(xù)“領證”，絕大部分樓盤順延至今年1月入市，大約有一半樓盤觸發(fā)“積分制”。克而瑞上海統計數據顯示，1月17日至23日，有24個樓盤入市，其中13盤實現“開盤當日售罄”。統計數據顯示，今年1月，全市新房成交約1.15萬套、面積超過120萬平方米。從供應結構來看，備案均價超過10萬元/平方米的項目數量有所增多，均位于虹口北外灘，浦東陸家嘴等市場關注度高的區(qū)域。受這些因素影響，新房價格指數環(huán)比出現上漲，并且漲幅有所擴大。

在二手房市場，1月成交量延續(xù)小幅反彈格局，成交約1.5萬套。從市場交易情緒來看，買賣雙方都趨于理性，二手房價格議價空間收窄。受春節(jié)前貸款市場報價利率下調的影響，二手房的市場信心得到提振，交易量明顯增加，因此上月房價指數出現一定上漲。

春節(jié)假期七天，上海新房成交面積約10.3萬平方米，遠遠高于往年同期的均值，即2萬平方米。隨著2022年第一批集中入市樓盤相繼入市，房貸放款速度明顯提升，有望吸引更多市民加快入市節(jié)奏。中原分析師盧文曦預測道，未來，上海新房市場量價平穩(wěn)，購房者或有更多選擇空間，熱點區(qū)域一二手房價差或將逐步減少。

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