口述人：

錢廣義，普陀區(qū)建管委退休干部，現(xiàn)任杏梅園黨總支兼職委員，碧綠湖花園小區(qū)業(yè)委會(huì)主任，曹楊新村街道社區(qū)社委會(huì)委員，曹楊城市管理專委會(huì)委員等。

口述實(shí)錄：

“我們小區(qū)每個(gè)人都是家園‘大管家’”

1986年左右，我家因?yàn)榉课輨?dòng)遷問(wèn)題把家搬到了曹楊新村，居住到現(xiàn)在。

當(dāng)時(shí)我最直接的感覺(jué)是曹楊新村的生活實(shí)施配套蠻好的。因?yàn)椴軛钚麓迨巧虾５牡谝粋�(gè)工人新村，建筑所用的材料、設(shè)計(jì)，在當(dāng)時(shí)來(lái)說(shuō)都是很少見(jiàn)、很特別的。

直到真正在曹楊新村居住下來(lái)之后，我后才對(duì)曹楊新村的小區(qū)建設(shè)有一定的了解。我依稀記得，在70年代的時(shí)候，曹楊一村就已經(jīng)成為全國(guó)的先進(jìn)文明小區(qū)，當(dāng)時(shí)在上海能有這個(gè)榮譽(yù)的小區(qū)是不多的。然后，曹楊新村就一直秉承著這個(gè)先進(jìn)發(fā)揚(yáng)、光大。

我居住的碧綠湖花園小區(qū)其實(shí)也繼承了曹楊新村獨(dú)有的先進(jìn)精神和勞模精神。我們小區(qū)是一個(gè)只有著4棟樓房，總戶數(shù)僅為34戶的微型商品房小區(qū)，住戶基數(shù)小導(dǎo)致可繳納的物業(yè)費(fèi)有限，物業(yè)所工作的內(nèi)容也有限。2009年，我退休回到社區(qū)，擔(dān)任起碧綠湖“百靈鳥(niǎo)”自治家園小組組長(zhǎng)，開(kāi)始探索小區(qū)自治之路。

2014年的時(shí)候，因?yàn)楣芾沓杀竞凸芾硇�能�?wèn)題，我們小區(qū)的物業(yè)公司撤退了。沒(méi)有了“小區(qū)管家”怎么辦？當(dāng)時(shí)我已經(jīng)是業(yè)委會(huì)主任了，我就和其他幾位委員商量，做了一個(gè)大膽的決定，在碧綠湖試行全自治管理。

當(dāng)時(shí)，首先要解決的門衛(wèi)問(wèn)題。我們就為小區(qū)四幢樓道門口安裝上了電子門禁系統(tǒng)，要求人員進(jìn)出一律刷卡。小區(qū)10個(gè)固定車位的車主配備大門鑰匙，進(jìn)出時(shí)需自覺(jué)開(kāi)關(guān)大門。通過(guò)技防加人防，降低了人員使用成本。我們的門衛(wèi)從原來(lái)用四個(gè)人減少到兩個(gè)人，后來(lái)干脆就采用居民輪值的方式。保潔也是居民自己做。

我們自己自治也有隱憂。業(yè)委會(huì)作為自治組織，無(wú)法替代物業(yè)公司的全部職能。沒(méi)有物業(yè)公司，還有一個(gè)很大的問(wèn)題，那就是小區(qū)房屋維修基金無(wú)法使用。好在區(qū)房地局、街道都非常支持，一起開(kāi)會(huì)幫我們想辦法，通過(guò)其他物業(yè)公司無(wú)償幫忙代持、代記賬的方式，解決了難題。

后來(lái)大家一起建設(shè)家園，建了一個(gè)家門口的“小公園”。把小區(qū)一塊空余的公共空間拿出來(lái)打造，做了綠化展示區(qū)，34戶居民大家認(rèn)領(lǐng)植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。又設(shè)了個(gè)魚水娛樂(lè)區(qū)，弄了個(gè)魚缸。還做了一些座椅，形成了一個(gè)休閑議事廳，大家可以一起聊天、討論事情，非常愜意。

碧綠湖自治家園角

我們自治還做了一件我覺(jué)得非常了不起的事情。停車，不要說(shuō)碧綠湖這樣的“微型”小區(qū)，就在一般的小區(qū)里也是個(gè)難題。那個(gè)時(shí)候，正好對(duì)面曹楊二中附校建設(shè)了地下車庫(kù)，我們就和居委會(huì)、街道商量，能不能搞個(gè)共建，錯(cuò)時(shí)停車，解決我們小區(qū)居民的停車難問(wèn)題。

這件事還是很有難度的，因?yàn)樯婕暗叫�園安全等等各種問(wèn)題。但在曹楊新村街道、普陀區(qū)教育局、曹楊二中附校、杏梅園居委會(huì)、曹楊物業(yè)等單位的共同參與下，我們的錯(cuò)峰停車方案終于出爐，經(jīng)過(guò)充分的調(diào)研及討論，終于成功對(duì)接。這個(gè)案例也成為2018年區(qū)里區(qū)域化黨建項(xiàng)目的第一名。

這幾年，大家看到小區(qū)有了很大的變化，都很開(kāi)心，然后更加樂(lè)于參與到居民自治中去了。拆違建、清樓道、劃車位線、垃圾分類、疫情輪崗等等，都是我們小區(qū)居民自己組織、自己分配工作內(nèi)容、自己排班。就拿2020年突發(fā)疫情來(lái)說(shuō)吧，我們?cè)谖⑿艠I(yè)主群里號(hào)召志愿者報(bào)名值班工作，很快就得到了各家各戶的支持，報(bào)名的人數(shù)很多。我們就根據(jù)報(bào)名人數(shù)進(jìn)行統(tǒng)一分配，集體管理我們這個(gè)大家庭。

俗話說(shuō)得好，遠(yuǎn)親不如近鄰。鄰居好賽金寶。我覺(jué)得正因?yàn)槲覀冃�區(qū)居住居民較少，所以大家更加團(tuán)結(jié)。每一個(gè)人對(duì)社區(qū)發(fā)展、對(duì)每一戶人家的情況都很熟悉，閑暇時(shí)候一起聊聊天、組個(gè)團(tuán)去菜市場(chǎng)買菜，忙的時(shí)候左鄰右舍互相幫忙，和其他商品房小區(qū)相比，我覺(jué)得碧綠湖花園小區(qū)更加有生活的氣息在里面。

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