今年8月初海泰苑小區第四屆業主委員會換屆改選成功推選出新一屆業委會成員，由5位成員組成，其中4名中共黨員，另一名是80后“三進青年”，這樣的組合為開展社區治理工作注入了紅色力量，也為小區業委會貢獻青年智慧和青春力量。

新業委、新人“新氣象”，邁好“管家”第一步

海泰苑小區是2003年入住的商品房小區，由3幢33層高層建筑組成，由于小區電梯使用已超18年，時常發生電梯運行故障，偶有停運關人等安全隱患，居民意見很大。電梯大修需動用小區維修基金，而維修基金的啟用必須經過業委會同意，但此時海泰苑小區業委會改選還未啟動。

面對居民的難點，鴻興居民區黨總支迅速回應，積極推進小區業委會換屆程序，在街道領導和房辦的指導下，堅持“公平、公正、公開”的原則，廣泛宣傳動員，普遍征求民意，充分保障每一位業主的知情權、參與權、表達權、監督權。

在新一屆業委會委員上任后，立即啟動了小區續聘物業及1號樓2號電梯大修意見征詢。以業委會為主導，居委宣傳，社區樓組長和黨員志愿者參與，經過下發征詢單表決，在2021年8月23日業主大會表決通過了續聘佳靈杰物業進行管理服務和同意1號樓2號電梯的大修更換方案。將原本一拖再拖的電梯維修工程在短短不到一個月的時間有了實質的進展。

“三進青年”立足本職，贏得雙向“獲得感”

“三進青年”李蓓蕾是區建管委在職工作人員，也是首位海泰苑小區80后業主委員會成員，作為“三進青年”，她積極聯動居委、物業，把專業知識用到實處，利用下班后的休息時間積極投入到社區業委會工作中，為小區維修電梯方案出謀劃策，她說：“青年參與社區治理，‘獲得感’是雙向的。”而她也從居民那里獲得了更多信賴和暖意，并帶動了更多人特別是年輕人投身小區建設。

社區自治聚合力，多方聯動促成效

黨的十九大報告指出，要“堅持和加強黨的全面領導”、“加強社區治理體系建設，推動社會治理重心向基層下移”。隨著社區治理的深入推進，業主委員會作為社區治理的重要主體和平臺，在社區建設、社會發展中發揮出日益重要的作用。堅持黨組織對業委會的“政治引領、組織引領、能力引領、機制引領”，探索出了一條“堅持黨建引領、業主有序參與、依法依規依約”的新模式。

海泰苑小區業委會在小區維修基金正式開通后，于2021年底已完成電梯大修，新一屆業委會在黨建引領下，會同居民區黨總支、物業及電梯維保公司開展電梯大修工作，做好小區里的“紅管家”，積極發揮“三駕馬車”作用，與居委和物業互相協作、互相督促、齊抓共管，為社區居民創造一個舒適的居住環境，為居民排憂解難，共同創建美麗家園。

（來源：上海虹口門戶網站）

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