東方網記者柏可林11月29日報道：近日，奉賢城管執法局收到市民來電反映，稱其在辦理居住證時發現自己所租住的房屋為共有產權保障住房，導致其無法辦理居住證。據其了解，該小區有多處共有產權保障住房也存在出租情況。奉賢城管執法局執法人員立刻對該小區共有產權保障住房違規出租情況展開調查。

調查獲悉，訴求人是從巴某兔房屋租賃平臺上看到房源并在平臺上進行的租房行為，執法隊員從訴求人所提供的租賃合同上得到了該房屋租賃平臺，正是位于奉賢區的經營地點。奉賢城管執法人員即刻于該平臺搜索違規房源信息，固定其違規代理共有產權保障住房出租業務的證據，同時火速趕赴該平臺經營地點進行現場調查。

經查發現，此房屋租賃平臺為上海萬某公司開發并運營，用于發布租賃房源、提供定制化電子租賃合同、支付租房交易款及收取居間費等。該公司負責人承認違規代理共有產權保障住房出租業務的事實，并提供了若干份由該公司代理的共有產權保障住房的出租合同，是由于其業務人員疏于對房源信息的審核導致共有產權保障住房成為出租房源。執法隊員當場開具了《責令改正通知書》和《調查（詢問）通知書》，責令其下架相關房源并接受進一步處理。

后續，執法隊員邀請了區住房保障事務中心提供執法協助，得到了《奉賢區市屬共有產權保障住房（經濟適用住房）情況表》，梳理了區內所有的共有產權保障住房小區。根據該情況表，執法隊員責令該公司全面排查平臺房源信息，將所有違規出租的共有產權保障住房房源進行下架處理。

目前，該公司所有違規出租的共有產權保障住房房源已經全部下架。

該公司在運營房屋租賃平臺的過程中，由于對房源信息審核不嚴謹，導致多處共有產權保障住房違規出租。依據《上海市共有產權保障住房管理辦法》第五十二條的規定：房地產經紀機構違規代理共有產權保障住房出售、出租業務的，由區住房保障行政管理部門責令限期改正，對房地產經紀機構，取消網上備案資格，處3萬元罰款。這也是奉賢城管執法局查處的全市首例房地產經紀機構通過網絡平臺出租共有產權保障住房案件。

共有產權保障住房是由政府提供政策優惠，按照有關標準建設，限定套型面積和銷售價格，限制使用范圍和處分權利，面向符合上海規定條件的中低收入住房困難家庭供應的保障性住房。對此，奉賢城管執法局表示，將持續加強排摸工作、加大政策宣傳力度、通過有效執法查處，維護共有產權保障住房供后管理秩序。 

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