“這次舊改我選了新房，是個小高層，有電梯也方便我們以后的生活。”朱女士是上海市虹口區歐陽路街道250街坊的原住民，“我們家到我這兒已經是第六代了，舊改是從我父輩開始就盼望的事情，現在終于盼來了。”

250街坊東、南至弄地，西至歐陽路、北至四達路，舊稱“塘里”。塘里的大多數房屋有百年房齡，曾作過兵營、倉庫，是典型的“老破小”；不少房屋被住戶一再改造，有的從一間橫向擴展出三間，有的向空中層層壘高平房變“樓房”。除此之外，這里還是典型的“三多地段”——私房多，占比高，達122證197戶；共有產權人多，最早的地契可以追溯到清朝，產權關系最長的歷經六代人，最多的一家有51名共有產權人；“老出租戶”多，街坊內有10證私房存在“老出租戶”問題，這是歷史遺留下的難題。

“困難是具體的，工作是溫情的。”歐陽路街道黨工委書記、街道舊改分指揮部指揮長王磊說，歐陽街道歷史上沒有進行過舊改，配合舊改指揮部，黨工委班子和居民黨員積極發揮黨建引領作用，以溫情不斷推進舊改工作。

在一輪征詢啟動后，街道組織專業攝影師，為每家每戶拍攝了“家門口的期盼笑臉”留念照，為人們保留下對老屋的紀念。還發動地塊內的學生，以“我在家里盼新家”為主題寫下小詩，抒發對美好生活的向往。

2021年1月1日，《中華人民共和國民法典》正式施行，現行婚姻法、繼承法、民法通則、收養法、擔保法、合同法、物權法、侵權責任法、民法總則同時廢止。為幫助舊改居民更好地解決征收中遇到的矛盾、難題，虹口區人民法院的法官專程將法律咨詢開到250街坊。

3月30日下午，虹口區人民法院副院長沈立帶領資深法官，在250街坊簡陋的辦公室里開設“專家門診”，“組團服務”接待舊改居民，用專業知識和工作經驗為舊改居民“拎一拎問題、講一講法律、擺一擺道理”。

在塘里項目經理陳力看來，法律保障的是人民利益，在舊改中，“法律也要求我們不落下任何一戶”。編號為“吉祥路塘里5號1層”，是一間16平米的私房，獨居此處的崔阿婆多年前過世后，老屋就一直空置著。崔阿婆是孤老，膝下無子女，兄弟姐妹也失散多年無有往來。

經辦人員通過居委會找到崔家留下的一個電話號碼，經派出所聯系，查找到阿婆最小的兄弟。原來，崔家共有9個兄弟姐妹，是這間老屋的法定繼承人。他們中有的已經離世，有的失聯，有的生活在外省份。經過近兩個月的調查、梳理，老屋總共有15個共有產權人。經過逐個溝通解釋，最終促成所有產權人以全貨幣補償協議簽約。

簽署委托書當天，崔家十幾口人匯聚在塘里，以舊改簽約的形式實現了離散多年后的大團聚。居住在蘇州的崔家老三已年過七旬，由子女推著輪椅遠道而來，他們做夢也沒想到能沾上舊改的光，他的子女兒孫甚至不知道祖上還有一間老房，感覺“跟做夢一樣”。

王磊介紹，2020年12月初至今，歷時5個月，歐陽路街道歷史上首次舊改征收最終簽約率為99.43%，成為虹口區第4個達標生效地塊。期盼已久的居民也即將告別塘里，迎來新生活。(完)