昆明路以南舊改征收項目，由10個街坊打包組成，涉及居民6000余戶，是虹口區有史以來覆蓋街坊最多、投資總額最大的舊改項目。今天上午，該項目正式簽約率達到98.8%，提前生效。這也標志著北外灘區域成片二級以下舊里征收工作全部完成。北外灘新一輪發展將翻開嶄新的篇章。

區委書記郭芳，區委副書記、區長胡廣杰，區人大常委會主任吳延風，區政協主席石寶珍，區委副書記洪流，區委常委、紀委書記、監委主任王智華，上海地產集團有限公司副總裁王斌，上海城市更新建設發展有限公司董事長趙德和，市舊改辦副處長周建梁出席。區委常委、副區長周嶸主持揭牌儀式。

郭芳宣布該項目正式簽約率達到98.8%，現場一片歡騰。歡呼聲、鑼鼓聲、管樂聲，此起彼伏。

居民們臉上都洋溢著笑容，有的舉著標語手持牌，有的揮舞著國旗，有的用手機記錄下這難忘的時刻。大家互相道喜祝賀，合影留念，依依惜別并相約再見。

69歲的楊鳳榮，原先三口之家擠在近22平方米的老屋中，這次選擇了位于顧村的動遷安置房。

居民張扎根家原先住得更艱苦，一家四代6口人，擠在24平方米的舊里房屋中，這次選擇了奉賢區的動遷安置房。

北外灘地處黃浦江和蘇州河交匯處，與外灘、陸家嘴構成上海的“黃金三角”。新與舊在這片3.98平方公里的土地上交融：一邊是以“浦西第一高樓”白玉蘭廣場等摩天大樓為標志的商業繁華之地，另一邊是手拎痰盂、馬桶的老城廂生活。

舊改是民生工程，也是民心工程，是“以人民為中心”發展理念的生動實踐。2012年實施舊改新政以來，北外灘區域成功征收39個地塊72個街坊，惠及居民近3.9萬戶。其中，2012年至2020年6月，北外灘啟動征收33個地塊39個街坊，惠及居民1.78萬戶。2020年6月，虹口舊改再提速，探索“組團打包”工作模式，一次性啟動多個地塊，工作時長從以“年”計壓縮到3個月。

周嶸表示，昆明路以南地塊舊改生效標志著北外灘區域成片二級以下舊里征收工作全部完成。它也是虹口從去年開始和市地產集團推動的“多街坊打包組合”推進方式的收官戰。去年初開始，虹口啟動了6個打包項目，涉及33個街坊，用了1年半的時間完成了2.1萬戶。這也標志了虹口上半年的舊改超過1萬戶，半年時間，舊改體量超過了去年全年的總量。

在北外灘舊改中，有個特殊的“2+1”模式。即2名征收工作人員+1名群眾工作組成員，3人一組共同服務舊改群眾。為了等晚歸的居民， 工作人員時常要等到半夜。碰到居民生病、住院，群眾工作組上門看望、到醫院慰問，讓居民感到貼心、暖心。

“5+2”“白+黑”“997”是一線征收人員的工作常態。他們說，苦累不怕，最怕的是居民不理解。面對不理解、不配合，他們用真心、耐心換來了真情。在昆明路以南項目中，征收工作人員郭紅碰到了難題：征收家庭是一對聾啞母子，郭紅就用筆與56歲的兒子“交談”，一共寫了滿滿35頁的筆談記錄。

2013年起，虹口區舊改指揮部聯手屬地街道和征收事務所，建立臨時黨組織，把黨旗插在舊改一線。5月6日，昆明路以南舊改征收項目臨時黨總支成立。發動舊改隊伍中的黨員進駐基地，為群眾宣講政策、答疑解惑。同時，鼓勵被征收居民中的黨員“亮身份、作表率”，在簽約時設立“黨員簽約榜”。

結合黨史學習教育和“我為群眾辦實事”實踐活動，虹口舊改又創造性地打造了首個移動型舊改基地黨群服務站，結合舊改工作特性，形成了政治功能、服務功能、展示功能、監督功能為一體的服務體系，于今年4月在昆明路以南項目投入使用。站內設立了黨代表工作室、法律服務工作室、人大代表工作室等，還提供心理疏導、健康咨詢的“小巷人家暖心屋”，為舊改群眾提供面對面服務。

新一輪北外灘發展規劃中，“新舊融合”的格局已經明確，東部提籃橋片區將保持“窄馬路”“小街坊”的規劃理念，保留原有的歷史風貌，片區歷史文化風貌保護實施方案的研究也將啟動。方案將廣泛聽取專家等各方面意見，精心保護歷史文脈，用心留存文化記憶。

（來源：上海虹口門戶網站）