優化推進保障性租賃住房供應

致公黨上海市委建議拓寬保障范圍，提升運營水準

■本報記者 劉雪妍

上海正在全力以赴推進保障性租賃住房建設供應各項工作。計劃到“十四五”期末，全市累計建設籌措保障性租賃住房總量達到60萬套（間）以上，全面健全完善從“一套房”“一間房”到“一張床”的多層次住房供應體系和“租購并舉”的住房保障制度。

致公黨上海市委認為，上海保障性租賃住房依然存在一些問題，包括房源供應需求大，供應對象覆蓋面窄；住房租賃收益率低，建設用地緊張；建設與運營主體眾多，監管存在難度等。

對此，致公黨上海市委提出三個方面的建議。首先，努力拓寬保障范圍，真正實現職住平衡，具體包括：堅持供需匹配，結合產業發展、人口導入、人才成長不同階段居住需求，進一步增強保障性租賃住房的適配性；鼓勵人才集聚的事業單位、研究機構以及產業園區利用自用存量用地建設單位租賃住房、人才公寓等；將人才保障房政策與社區治理、就業教育、人口管理等政策結合起來，打造多渠道的人才房源供應體系等。

其次，科學評估租金定價，豐富租賃運營模式，包括擴大保障性租賃住房供給，緩解住房租賃市場結構性供給不足，推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度；根據不同地塊完善不同的土地競買和售房條件，并匹配裝修標準、設備設施標準、服務標準等相應產品標準等。

最后，切實提升運營水準，全面優化住房質量。建議由各區房管部門牽頭對區域內既有項目進行系統性評估，評出“白名單”，確保首批入市項目的品質和服務標準，切實緩解城市新市民、年輕人的住房困難問題；同時，根據房屋基本情況和居民改造意愿，因地制宜、精準施策，統籌做好區域規劃、空間優化、功能轉化等工作，結合房屋改造，完善各類社區公共配套設施和服務設施，全面優化住房質量，讓新市民、年輕人在上海租得到、租得起、租得近、租得穩、租得好。

（來源：解放日報）

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