市中心“原拆原建”，老舊住房成套綜合改造啟動

“老破小”將變身帶電梯新房

■本報記者 唐 燁

通 訊 員 王月華

12月17日，保屯路211弄12號—15號、16號—17號、22號—25號、30號—33號、36號的居民，提前收到一份特殊的新年禮物——他們的小梁薄板結構老舊住房成套綜合改造啟動，并于當天以“99.43%”的居民同意率，通過一輪意愿征詢。如二輪意愿征詢順利生效，預計該項目明年年底啟動建設，2026年居民有望回搬。

“你看，這個就是我們這層樓共用的一個廚房間。”外來媳婦吳幫愛在保屯路211弄住了10多年。地理位置好，生活配套方便，唯一不足就是房子太小、太老舊。在她的帶領下，記者來到30號樓的三樓。只見公用廚房里油膩膩、黑漆漆，消防噴頭上還掛著長長的蜘蛛網，天花板、墻壁四周的墻皮都在剝落。吳幫愛說，有次她正在炒菜，天花板上的墻皮竟大塊掉進了鍋里。家里只有9平方米，吳幫愛一家四口住得非常局促。這些年，他們夫妻倆總覺得虧欠兩個孩子。“這次，我們家終于盼到改善了。”

期盼很久的還有年近90歲的張新珍阿婆。“我住在這里已經60多年了，剛搬來時老靈的！”阿婆說，以前保屯路211弄算很不錯的，冬天太陽曬進來，能暖和一天。但隨著四周的樓越造越多，她家的陽光徹底沒了。

據了解，此次拆除重建的保屯路211弄部分房屋，位于保屯路以東、瞿溪路以南、南車站路以西、中山南路以北，為市民新村小區內西側的4排5幢不成套房屋。該批房屋始建于1957年，多年來，居民多、空間擠，房屋安全性差，已無法滿足群眾基本居住需求。作為黃浦區落實“兩舊一村”實施意見后的首個舊住房（小梁薄板結構）成套改造項目，此次保屯路211弄12號—15號、16號—17號、22號—25號、30號—33號、36號舊住房成套綜合改造項目，共涉及改造房屋權證數351戶，建筑面積8712平方米，屬直管公房，主要由區房管局牽頭，上海南房（集團）有限公司為實施主體。同時，半淞園路街道將搭建平臺，在推進過程中，通過發揚全過程人民民主，確保公平、公正、公開。

此次更新改造主要采取拆除重建的方式，通過房屋本體拆除后在規劃允許范圍內，在保證房屋原居住面積不變的基礎上，增加獨用廚衛面積及獨用陽臺，需在351戶房屋內進行部分居民抽戶，結合原公用部位以釋放空間。同時，結合加裝電梯、增加地下停車空間、公共配套等方式，徹底改善居住環境。

記者從南房集團了解到，在順利完成一輪、二輪征詢后，該項目計劃于明年年底開工建設，2026年竣工驗收，實現居民回搬。

（來源：解放日報）

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