張園西區17幢歷史建筑基本修繕完成，將于年內率先亮相。本報記者探營張園西區

昔日“海上第一名園”能復原雋永質感嗎

■本報記者 舒抒 唐燁

國慶前夕，靜安區茂名北路限時步行街開街，人們徜徉在初秋宜人的街景中時，也對茂名北路東側已露出新顏的昔日“海上第一名園”張園倍感期待。

去年9月，靜安區啟動張園的保護性修繕。到今年9月底，張園西區17幢歷史建筑基本修繕完成，將于今年年內率先亮相。“以保護推進城市更新，以城市更新來更好地推進歷史保護”，石庫門磚墻內的張園現在變成了什么樣？本報記者日前獨家探營張園西區。

原汁原味呈現風貌

張園建筑群的“墻上文章”，各有各的棘手。泥紙筋嘗試了五六種配比，水刷石調了至少10遍

“張園身處上海市中心的南京西路歷史文化風貌區，園內有上海市優秀歷史建筑和靜安區文物保護單位，每一棟建筑都有獨特的歷史印跡。”靜安置業建筑裝飾公司保護建筑事業部經理周祺說。在2017年靜安置業集團搬離張園之前，他的辦公室就在如今“張園77號”門前的廣場上。

“張園77號”，即原威海路590弄77號，是張園西區此次修繕中保護等級最高的建筑，高三層，呈左右對稱的狹長形，中間還有一座綠色盔頂的閣樓。2015年，“張園77號”被列入上海市第五批優秀歷史建筑，達到二類保護等級。

無論是晨光中透著光澤的雕花木窗，還是長廊里百年前從美國遠道而來的洋松木扶手，都訴說著當年張園營造時用料之考究、工藝之精湛的故事。但在去年9月修繕開始時，擺在修繕團隊面前的“張園77號”，尚存在清水外墻部分風化、開裂，拼花地坪磚局部破損、缺失等各種情況。

如何讓建筑在修繕后原汁原味地還原歷史風貌，又達到今日使用所需的健康狀態，是保護性修繕最大的難點。

“我們從建筑‘頭頂’的瓦片開始，一片一片小心地拆卸下來，全部清理分類，有損壞的就放在一邊，完好的瓦片妥善保存在專門區域，待整體結構完成修繕后，再原封不動地貼回去。”周祺說。

張園建筑群的“墻上文章”，則各有各的棘手。“張園77號”的外墻主要是灰色水泥輔以紅色清水磚，建筑二層的視覺中心，環繞了一圈泥紙筋灰塑制作成的花式。泥紙筋，即石灰加上稻草筋調和而成的水泥材料。如何調出與建筑原始配比相同的泥紙筋、如何復刻精致的灰塑裝飾，同時還要兼顧水泥外墻歷經百年洗禮后留下的灰黃色印跡？修繕方反復嘗試了五六種配比，才調配出與建筑原貌相符的原料。

類似與水泥配比“死磕”的情況，在張園的整體修繕中不勝枚舉。在緊鄰吳江路的“張園99號”，水刷石墻面和黑色木窗讓這棟西式建筑呈現出低調雋永之感。雖然水刷石工藝在花園洋房、新式里弄等歷史建筑中頗為常見，但具體到每棟建筑的修繕，卻并不簡單。

“水泥加上小石渣調和后，上墻粉刷，差不多六七成干時，開始一遍遍用水沖刷，直到小石子露出大概1/3到1/2，就是水刷石的效果。”然而，為張園99號外墻調配水刷石時，第一步“找到粒徑匹配的小石渣”就差一點難倒修繕團隊。

“我們找了不同大小的石子，一遍一遍調配小樣與原來的墻面比對，調了至少10遍才有現在的質感。”周祺說。

保留“老祖宗”手藝

除了工匠手工精修，此次修繕中不少瓦片和磚料，還來自房管部門多年來收集留存的一批“老寶貝”

為什么要如此“高保真”地還原百年前的工藝？“這些技術不能說多么高超、罕見，但這些‘老祖宗’創造的傳統手工藝，需要我們一代代傳承和發揚。”周祺說。

以水刷石為例，百年前，我國建筑材料有限，外墻粉刷千篇一律。當時，人們為了提升建筑外立面的美感，用水、泥和石子這些最原始的素材，調配和營造出花樣繁多的墻面效果。“這當中既蘊含了先人的智慧，更有著中華民族勤儉的美德。”

在張園西區，最高峰時有大約1000名工匠和建設者同時在修繕現場。他們中的許多人往往同一時間都在做同一件事——為窗框雕花，或是勾勒外墻的水泥灰塑，又或者在一點一點地打磨天花板上的線腳。

這些人工技藝能用3D打印來完成嗎？“暫時替代不了。”周祺告訴記者，以“張園77號”內部空間為例，壁爐上方的木質鏡框都有形如一串串葡萄的木雕，局部需要雕刻出鏤空效果，但目前3D打印技術尚不能達到修繕標準。建筑二層那一圈形如精美腰帶的泥紙筋灰塑裝飾，許多鏤空部位的泥作也無法用機器還原，都要靠工匠一個個手工制作再修粉上墻。

老建筑修繕中常見的對“質感”的追求，在室內天花板線腳的修繕中更為突出。在“張園77號”一層大廳，稍稍抬頭就能看到天花板上飽滿的石膏線腳。與現代裝修經常采用預制材料拼貼的手法不同，這里的每一條石膏線，都是工匠自己開模，用石灰、紙筋加水泥調和后，一厘米一厘米地用砂皮扯出來，才獲得凹凸有致的質感。

此次張園的整體修繕，有不少瓦片和磚料，來自靜安區房管部門多年來收集留存的一批“老寶貝”。周祺介紹，靜安區房管部門在上海市郊設有廠房，專門服務歷史建筑的修繕。多年收集而來的老物件送到廠房后，經清理、篩選，均根據用途或尺寸編號。需要修繕老建筑時，就能優先從這批本就充滿歷史痕跡的磚瓦中找尋材料。此次張園的修繕，就用到了1公里之外東斯文里的磚料。

不走捷徑成就標準

張園率先完成“一幢一檔”資料庫建設，東、西兩區43幢房屋、174個門牌號總計2053個房間都清晰在案

地處上海南京西路沿線“鉆石地段”，兼具歷史、人文、商業等多重價值，張園地理位置的重要性和建筑形態的稀缺性使得項目的前期征收、建筑建檔、看護管理投入的人力、物力和成本遠超傳統地產開發，而在推進保護性修繕的過程中，團隊也摸索出了一系列參考標準與保護范式。

如何讓實際修繕達到“修舊如故”的標準就是其中之一。在“張園41號、77號、99號”等幾棟西洋風格的建筑中，前廳長廊均采用精巧的馬賽克地坪。這些大小不一、花色各異的馬賽克地磚給修繕帶來巨大挑戰，仿佛是在用“文物”完成一幅“S級”難度的拼圖。

以“張園77號”為例，由于張園西區緊鄰地鐵南京西路地下站臺，因此需要整體進行打樁，完成結構脫換，而這一操作會影響到建筑現有的拼花地磚。因此，修繕團隊先對場地進行拍照留檔，然后采用人工方式，一塊一塊地手動鑿除地磚。每鑿開一塊就在背面標注號碼，清洗后整體打包暫存到市郊廠房。待房屋整體結構修繕完成后，再運回現場進行人工鋪貼。

建筑內的各類細部究竟還原到什么年代、何種狀態，也要有充分依據才能啟動修繕。“張園77號”室內，每一臺壁爐上都裝飾著光潔的綠色釉面磚，陽光投進屋內時還能折射出琉璃質感。為了恢復這些釉面磚，修繕團隊不僅調出歷史圖紙，確定了建筑建成之初“壁爐上確實有釉面磚”這一歷史標記，還找到歷史照片作為憑據。在調配釉面磚少見的綠色時，修繕方還拿著壁爐的“老磚”樣品前往上海交通大學，請專家對材料分析考證，最終確定了釉面磚要復原的顏色。

張園西區之所以能做到如此細致的考證，并克服疫情、高溫和臺風等考驗在一年內完成保護性修繕，得益于靜安區2018年在全市率先完成的張園“一幢一檔”資料庫建設。建檔過程歷時兩年半，通過建筑概況、房屋信息、基礎資料、歷史圖紙、現狀圖紙、物業資料、影像資料、工藝描述、保護控制建議等方面，記錄了張園的歷史進程與現狀。最終，張園東、西兩區43幢房屋、174個門牌號總計2053個房間都清晰在案，僅威海路590弄64支弄1號的房屋檔案就超過了400頁。

眼下，與張園西區隔著一面圍擋，張園東區尚處于保護、看護階段。“在東區建筑內部，我們均安裝了溫控、煙感、震動、濕度控制等各類傳感裝置，大數據會實時傳輸到三維GIS+三維BIM數字化管理平臺進行監測。”周祺說。

居民搬離后，靜安區對張園實施了最為嚴格的“人防+技防”看護，尊重、善待并用心守護這片保存完好的百年里弄。依托“一幢一檔”，張園內的每一處建筑都注明了建造年份、保護重點及看護責任人，壁爐、雕花木掛落、木門窗和銅質五金件，甚至居民留下的老式家具，也都逐一編號并貼上標識。這一系列保護措施形成了一套《歷史風貌保護性征收基地保護管理指南》。

而今，漫步在茂名北路，已經完成修繕的震興里、榮康里、德慶里三條弄堂由南向北分別呈現了紅磚、青磚、水刷石等三種外立面樣式。這些恢復后的墻面細節，體現了百年前不同營造商在張園留下的建筑記憶。

（來源：解放日報）

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