今年春節(jié)，屈虎成將圓一個(gè)多年的心愿——在自己家里，請(qǐng)四個(gè)兄弟姐妹及其家人吃頓團(tuán)圓飯。

去年，老屈趕上了舊改。一家人告別了靜安區(qū)蝸居了60多年的“老破小”，置換到位于寶山顧村的一套三室一廳。“房子建筑面積近100平方米，帶電梯，上下樓方便。你看，這陽臺(tái)的陽光多好，還能看到小區(qū)中央花園，景觀特別好。”老屈領(lǐng)著記者參觀新裝修過的房間，滿心歡喜。新房?jī)?nèi)，白色的現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)裝修是老屈愛人和女兒喜歡的風(fēng)格，小房間的上下鋪兒童床是小外孫看中的。“這里距離地鐵、醫(yī)院、超市都很近，走走路10多分鐘就到了，生活非常便利。”

老屈的新家

新房住進(jìn)去了，老屈第一時(shí)間給四位兄弟姐妹打了電話，邀請(qǐng)他們帶著家人新春到他家來聚聚。

老屈心里一直有個(gè)“結(jié)”：因?yàn)樗�家居住條件太差，往年過年時(shí)，兄弟姐妹帶著家人給與老屈同住的老母親拜年前，都要相互溝通好時(shí)間，“錯(cuò)峰”來。“27平方米使用面積的房間，一家人吃喝拉撒睡全都在里面。多來幾個(gè)人，房間擠得就站不下了。前幾年，家里還要拎馬桶，人家來了，都不敢上廁所。”感覺沒盡到“地主之誼”，老屈總覺得有些過意不去。

老屈住了大半輩子的老房位于靜安區(qū)共和新路730弄地塊，房屋有近百年歷史。地塊內(nèi)房屋總建筑面積485平方米，卻居住著10證16戶居民，被周邊的高樓“緊緊”包圍著，從上面看好像一塊小小的“麻將牌”。“終年見不到太陽，外面太陽再大，我們房間也要開燈。冬天更是陰冷潮濕，待在房間里面，經(jīng)常是棉衣外裹著羽絨服，人還覺得發(fā)冷。”房子沒有廚房、沒有衛(wèi)生間，因?yàn)槟甏�太久，早就破得修不了了，一下大雨，頂樓漏雨、一樓進(jìn)水，居民苦不堪言。每次刮臺(tái)風(fēng)前，擔(dān)心房屋倒塌，街道居委會(huì)將居民們?nèi)�部轉(zhuǎn)移到外面的安置點(diǎn)過渡。

地塊內(nèi)一戶人家

居住環(huán)境這么差，老屈他們卻“沒有想到過會(huì)輪上舊改”。“因?yàn)檫@一地塊太‘袖珍’。舊改前，我們這些老居民都說：‘哪有開發(fā)商會(huì)要我們這個(gè)地塊。舊改怎么也輪不到我們呀！’”

讓輪不上成片二級(jí)以下舊里改造的居民，也能有改善居住條件的機(jī)會(huì)。2020年，在完成全區(qū)成片二級(jí)以下舊里改造后，靜安區(qū)迅速啟動(dòng)了零星地塊舊改，舊改資金由區(qū)財(cái)政全力“托底”。摸清區(qū)域內(nèi)零星地塊底數(shù)與情況，再結(jié)合居民舊改意愿，靜安區(qū)按照“成熟一塊、啟動(dòng)一塊”原則啟動(dòng)推動(dòng)零星地塊舊改。2020年下半年以來，靜安區(qū)啟動(dòng)了15幅零星地塊征收，其中13幅實(shí)現(xiàn)了收尾，1幅地塊已完成二輪征詢100%，目前正在搬遷中，實(shí)現(xiàn)了“拉開即收尾”的高效高質(zhì)征收。

都說舊改是“天下第一難”，零星地塊舊改更是“難上加難”。因?yàn)樽C戶數(shù)少，每一個(gè)證戶的意愿都對(duì)舊改生效至關(guān)重要，零星地塊的舊改工作要細(xì)而又細(xì)。靜安區(qū)規(guī)定，對(duì)50戶以下的零星舊改地塊，力爭(zhēng)做到一輪征詢百分百同意、二輪征詢百分百同意、搬遷百分百，力爭(zhēng)讓每一證戶居民都要從舊改中感受到獲得感。

靜安區(qū)共和新路730弄地塊總共才涉及10證居民，如果有一證居民不同意，舊改就泡湯了。但偏偏這個(gè)地塊難事很多。老屈家就很有代表性：小小蝸居，里面竟然有13個(gè)戶口。除了老屈一家的戶口，還有他的兄弟姐妹以及家人的戶口。“我想舊改啊！但拿到補(bǔ)償款后，如果大家都來分這塊‘蛋糕’，還能給我剩下什么？我家以后搬去哪里住？”老屈告訴記者，征收剛開始時(shí)，自己想不通：舊改這樣的好事，怎么在他家就成了難事。

芷江西路街道與靈光居民區(qū)干部一次次走進(jìn)老屈家，了解他的想法，打開他的心結(jié)。街道與居委干部積極為老屈家族搭建溝通的平臺(tái)。“把我們這些兄弟姐妹都叫到一起，大家坐下來，有什么想法，都開誠布公地講出來。”街道居委干部一方面曉之以理，做通老屈家族的工作，以確保他們?nèi)缙诤灱s，保住征收補(bǔ)償款的“大蛋糕”；另一方面，動(dòng)之以情，幫助老屈與兄弟姐妹維系親情、分配雙贏。幾次家庭會(huì)議開下來，老屈與兄弟姐妹內(nèi)心的隔閡漸漸沒有了。大家都為對(duì)方多著想一些，達(dá)成了分配協(xié)議，親情更是沒有淡。

能夠輪上舊改，老屈一家是幸福的，也是幸運(yùn)的。為讓更多蝸居的老百姓感受這份幸福，靜安區(qū)繼續(xù)加快推動(dòng)零星地塊舊改。據(jù)悉，2022年靜安區(qū)將實(shí)施6幅以上零星地塊征收。

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