羅店鎮MAX科技園首幅地塊（美羅家園大型居住社區0403-01地塊）8月3日順利公告，9月2日完成摘牌，9月3日拿地開工，一次性領取了該地塊的《建設用地規劃許可證》《建設工程設計方案批復》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》四張證書，企業實現從拿地到開工“無縫銜接”。

羅店鎮MAX科技園是寶山區2021年重點產業項目，主要從事總部研發生物醫藥產業，是我區重點推進的拿地即開工項目。項目位于寶山區羅店鎮，東至羌家宅路、南至美平路、西至羅店路、北至羌家宅路；規劃土地用途為科研設計用地；出讓面積3.05公頃，容積率為2.5，計容總建筑面積7.62萬平方米；地下空間總建筑面積約2.17萬平方米。

企業通過一網通辦平臺登錄，完成項目備案和交地流程，在上傳審批資料后，再由區相關職能部門辦理方案審批、用地審批、工程審批及施工審批。經過快速而專業的審批處理，所有審批手續在一天內全部完成，企業最終如愿拿到四張證書。如此快速的寶山審核速度，得益于區各職能部門的前期努力付出與業務上的嫻熟配合，才能為項目順利落地保駕護航。

協調聯通道事宜

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根據控規圖則，0402-04地塊和0403-01地塊之間設置一條地上聯通道，寬度不小于4米。聯通道需要跨越羅店路、公共綠地、蔣茜浜，涉及河道、道路、綠化，情況較為復雜。為此，寶山區規劃資源局聯合區交通委、區綠化市容局、區水務局、區交警支隊、羅店鎮人民政府等通過召開專題會議形式，研究溝通地上人行聯通道設計方案事宜，明確具體管控要求，加快聯通道方案落地，確�？匾幘珳事涞亍�

前置審核設計方案

破除難點堵點

企業實現從拿地到開工“無縫銜接”，離不開前期大量的協調工作。通過設計方案前置審核，寶山區規劃資源局負責提供前期技術指導，明確規劃條件、合同條款，提出方案的優化方向，協助破解難點堵點。牽頭召開專家評審會，就設計方案功能定位、空間布局、交通組織等進行專業論證，確保設計方案做深做全，按照施工圖深度審核設計成果，符合拿地開工的附圖條件，極大提高方案階段的審批效率。

牽頭發起征詢

充分協調部門意見

寶山區規劃資源局作為協助征詢牽頭部門，主動推進工程建設項目征詢和審批事項，采用網詢、函詢、會商多種方式向各部門發起協助征詢，提前向各部門征詢方案意見和管理要求。多種方式、多種形式同步開展并聯審批審查，極大提高了行政效能。

（來源：上海寶山）

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