隨著房齡的增長，不少小區的電梯日漸老化，故障頻發，給居民生活帶來了諸多不便。近兩年來，新華路街道東鎮居民區發揮黨建引領作用，通過“三圈工作法”，凝聚起多元主體力量，引導東鎮小區、文藝大樓等小區的居民群策群力，在業委會及物業的配合下，成功完成了13部電梯的更換。未來，東鎮居民區預計將更換電梯24部。

“電梯終于換新了，以后抱小孩上樓更方便，也更有安全感了！”在東鎮小區1號樓，記者遇到了正在一樓準備進電梯的居民陳女士。說起電梯的更換，她贊不絕口。

東鎮小區建于20世紀90年代，共有2幢18層高的居民樓，每幢樓分別有2部電梯。隨著時光流逝，近年來，電梯逐漸老化、受損，故障頻出，多次出現運行停頓、電梯門關不上等情況，嚴重影響了居民們的日常生活，“換梯”也成了許多居民們的訴求。

了解到居民們的訴求后，東鎮居民區黨總支積極響應，多次調研東鎮小區電梯的使用情況和居民們的實際需求。然而，在電梯更換項目推進過程中，卻遇到了不少難題。

“更換電梯涉及的金額比較大，小區維修基金難以覆蓋，只能進行‘續籌’，但這需要業主們都同意。”東鎮居民區黨總支書記任平華告訴記者，為了籌集更換電梯所需的資金，東鎮小區多次召開業主大會，針對更換電梯的方案、價格、電梯公司背景等事項進行說明，但業主的意見仍舊難以統一。這時候，東鎮居民區的“核心內圈”站了出來……

在東鎮居民區黨總支領導下，東鎮小區組建了由居委會、業委會、物業組成的七人核心團隊，負責組織聽證會、協調會和評議會，他們悉心收集居民需求，結合更換電梯的方案、價格、電梯公司背景等事項進行共同研判，形成了一套可操作性方案，并多次召開業主大會，向居民們耐心講解電梯更換的詳細情況，積極推動落實。

東鎮小區有多戶業主不住在小區內，還有幾戶常居國外，收集全部的業主簽字是件難事。在物業工作人員的配合下，朱建青等業委會成員挨家挨戶一對一溝通，完成了320戶業主的簽名授權。籌集資金過程中，一戶業主定居海外，居委會和鄰居們一時間都難以與其取得聯系，小區物業便主動先行墊付了該戶換梯資金……

通過這些細致入微的工作，換梯所需的各種費用得以全部收齊，為換梯工作的順利推進打下了堅實的基礎。

換梯過程中，由在職和在冊黨員組成的“堅固中圈”，也發揮著不小的作用。換梯項目正式推動前，東鎮居民區黨總支便牽頭召開了東鎮小區全體黨員參與的聽證會，廣泛聽取黨員意見和建議；并在協調會上給黨員具體分配任務。為了平衡在職黨員的社區公益和上班時間，居民區黨總支還將任務進行了分解，便于在職黨員申領。

黨員們積極參加聽證會，建言獻策，在協調會上根據細化的任務單申領任務，對換梯項目的順利實施，發揮了重要作用。徐蘊、車蘭、潘盧益等在職黨員，或對電梯更換有著一定了解，或具備相關的法律知識，或在居民中有著廣泛的群眾基礎，在問題答疑、法律法規咨詢等方面發揮了重要作用。

樓組長和志愿者參與的“活力外圈”，同樣是換梯工作推進過程一支不容忽視的力量。

吳念芬、談萱敏、劉健、翁逸云等樓組長、志愿者平日里便熱心社區事務，時常幫助鄰里，在東鎮小區中有著較高的聲望和影響力，在他們的幫助下，一張張意見征詢單順利發放到居民手中。

遇到居民對換梯方案有不解，樓組長、志愿者們會耐心上門解答，面對面把政策講明白，把流程說清楚，逐一打消居民的疑慮……

“核心內圈”把穩工作方向，組織協調動員會議，調動外部資源，是“托底”保障任務完成的基石；“堅固中圈”負責收集和聽取黨員意見和建議，分配任務，做好宣傳，是踐行全過程人民民主重大理念的“中樞”；“活力外圈”則是監督、協調、落實各項工作的主力，更是挖掘和帶動居民參與社區治理的“發動者”。通過“三圈工作法”，東鎮小區換梯工作得以順利推動，并于今年上半年完成了全部4臺電梯的更換。

電梯換好后，居民們還主動清理、裝飾樓道，并在電梯兩側貼上了喜慶的對聯。“更換了新電梯，我們上下樓方便多了，在老樓里住出新樓的感覺！”居民陳女士開心地說。

除了東鎮小區，近年來，東鎮居民區的文藝大樓、華山路1676號、平武小區也在“三圈工作法”的助力下，成功更換了電梯。目前，東鎮居民區已更換電梯13部，接下來，預計還將推動24部電梯進行更新，不斷提升居民的獲得感、幸福感、安全感。

（來源：上海長寧）

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