助力張江人才發展，創張江“芯”力量。記者獲悉，上海集成電路設計產業園B區的第一個保障性租賃住宅地塊項目整體方案及后續施工圖設計已完成，預計2022年底實現樁基開工，2025年竣工，建成后將提供1400余套住房。

該項目貫徹上海集成電路設計產業園創新、協調、綠色、開放、共享的新發展理念，建成一座產城融合、功能完備、職住平衡、生態宜居、交通便利、治理高效的智慧數字產業社區。

本項目位于上海集成電路設計產業園，依托張江科學城，是上海集成電路設計產業園“產城融合”發展的核心區域載體之一。項目東至曉桐路、西至盛夏路、南至高科中路、北至秋月路，靠近擬規劃地鐵站點，交通便利。

設計理念

堅持 “以人為本”，強調人與環境和諧，力爭做到總體規劃布置合理，交通流暢清晰，功能分區明確，圍繞“活力”“融合”“環境”三要素，打造出了空間靈活、連接共融、綠色生態高品質生活社區，共促張江人才發展。

本項目為保障性租賃住宅，總建筑面積103334.90㎡，共有7個17~19層住宅單體，總體形成平行式圍合的格局，內部形成中心大花園。從項目現場條件出發，整合資源，功能分區明確，設計著重實現居住、生活休閑功能，為居民提供多種精心設計的小面積戶型。建筑造型與立面設計上力求在滿足功能的前提下，豐富創新，張弛有度，使其既符合園區整體規劃，又具有自身鮮明的建筑個性和社區品味。

* 靈活空間

規劃設計在建筑的布置上注重街坊邊界的細部處理，沿道路的建筑山墻面的分縫處理，北側及南側的建筑排布，都盡量做到透、齊、富于變化。透是通透、透綠，使街坊的綠化與城市共享；齊是整齊，體現出韻律感，創造出較為和諧的沿路感受；富于變化則通過建筑的層層迭落、建筑布局的錯動來豐富城市的天際線。立面采用橫向構件元素，強調充滿韻律、動感的城市生活。建筑底層局部架空，利用架空空間形成大量公共活動區。充分利用屋頂空間，設置花園、座椅等社交空間或小型運動區域，提高社區活力。

* 連接共融

據設計方介紹，項目從客群出發，打造共享式的社交體驗空間，創造大量休閑漫步的多功能空間宜居性社區；林下廣場串聯寄情于景，是活躍的社交中心，亦是多樣休閑體驗空間。設計上充分利用樓宇之間的大間距，設置花園、休閑步道、兒童游樂等社交空間，鼓勵居民加強溝通與交流。

*?綠色生態

延續“張江之芯”，引入活力芯區的中央綠廊，建立中軸式的樓宇布局。采用上海集成電路設計產業園的“綠色TOD”理念，將綠植景觀滲透進樓宇之間，促進綠色健康的社區環境。樓宇之間的花園空間是居民們休閑活動的主要區域。通過引入符合社區性格的景觀造型元素，口袋花園帶來優美的環境，提升社區品質。

（來源：浦東發布）

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