東方網(wǎng)通訊員劉琦9月27日?qǐng)?bào)道：千辛萬(wàn)苦買(mǎi)到的心儀住宅，自己竟然從未擁有。本以來(lái)是一場(chǎng)房產(chǎn)糾紛，沒(méi)想到是歷時(shí)9年的詐騙陷阱，而千萬(wàn)錢(qián)財(cái)早已被詐騙分子揮霍一空。

來(lái)自浦東警方的消息，近日，浦東警方偵破一起中介人員利用職務(wù)便利詐騙購(gòu)房款的案件。

2022年8月，一直居住在外地的胡先生突然回滬查看位于昌邑路的父親過(guò)戶(hù)給自己的房產(chǎn)，意外地是鑰匙竟然無(wú)法開(kāi)鎖，而好不容易進(jìn)入房屋內(nèi)，屋內(nèi)的陳設(shè)也已經(jīng)大變，正在裝修中。滿(mǎn)是疑問(wèn)的胡先生立即來(lái)到了浦東公安分局梅園新村派出所反映情況。

民警初步調(diào)查后，發(fā)現(xiàn)該處房產(chǎn)確系胡先生的父親過(guò)戶(hù)給他用于日后結(jié)婚的且證照齊全，另一邊卻“跳出來(lái)”一位周先生。據(jù)周先生所說(shuō)，自己支付1000余萬(wàn)元從胡先生的父親手上購(gòu)買(mǎi)了該處房產(chǎn)，只是尚未最終過(guò)戶(hù)而已。雙方各執(zhí)一詞，民警本以來(lái)遇上一起房產(chǎn)糾紛，沒(méi)想到后續(xù)的調(diào)查愈發(fā)令人心驚。

“一方否認(rèn)賣(mài)房，一方堅(jiān)稱(chēng)有協(xié)議有付款記錄。”面對(duì)雙方截然不同的說(shuō)法，民警決定先從房屋產(chǎn)調(diào)信息入手，確認(rèn)該房屋戶(hù)主確實(shí)為胡先生，而且產(chǎn)權(quán)清晰，并無(wú)他人歷史信息在冊(cè)。

既然胡先生這里沒(méi)問(wèn)題，那么出問(wèn)題的基本可以確認(rèn)是在周先生那里，但是從周先生的堅(jiān)持可以看出，他確實(shí)是相信自己買(mǎi)到了該處房產(chǎn)，也不像是騙人的樣子。

隨著調(diào)查的深入，一個(gè)名叫陳某的房屋中介引起了民警的注意。2013年，胡先生的父親曾經(jīng)動(dòng)過(guò)賣(mài)房的心思，當(dāng)時(shí)便是委托的中介陳某，而從周先生這里了解的情況來(lái)看，這9年來(lái)代為收取了1000余萬(wàn)錢(qián)款的也正是陳某。

而據(jù)胡先生父親所說(shuō)，當(dāng)時(shí)確實(shí)收到了來(lái)自周先生的2萬(wàn)余元的意向金，但后續(xù)未再收到任何錢(qián)款，因此認(rèn)為對(duì)方違約買(mǎi)賣(mài)已經(jīng)無(wú)效，一切的矛頭均指向了陳某。

2022年8月26日，民警奔赴安徽當(dāng)?shù)貙⑸嫦臃赣性p騙罪的陳某捉拿歸納。這場(chǎng)離奇房產(chǎn)糾紛的真相也真正浮出了水面。

2013年，當(dāng)時(shí)陳某所供職的房產(chǎn)中介公司為了防止意外發(fā)生，一直都是兩名中介分別負(fù)責(zé)對(duì)接上下家的，但是那時(shí)候負(fù)責(zé)上家的中介突然離職，于是變成了陳某一人負(fù)責(zé)上下家的聯(lián)系，也為他的詐騙行為留下了可乘之機(jī)。

當(dāng)年的周先生雖然支付了意向金，但苦于無(wú)法及時(shí)籌集1000余萬(wàn)的房款正一籌莫展，陳某利用信息差及自身職務(wù)之便，抓住周先生對(duì)過(guò)戶(hù)流程不熟悉的薄弱環(huán)節(jié)，以支付“追加定金”用于“原價(jià)留住房源”為由不斷收取錢(qián)款。

如此離奇的購(gòu)房方式自然引發(fā)了周先生的懷疑，于是剛巧離婚的陳某，便利用自己與妻子王女士離婚的材料，偽造了王女士與胡先生父親離婚的材料，更偽造了相應(yīng)產(chǎn)證，營(yíng)造了房屋產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)變更為王女士的假象。之后，便通過(guò)王女士遺留的銀行卡收取百萬(wàn)以上數(shù)額的購(gòu)房首付款等費(fèi)用。

房產(chǎn)證、聊天記錄、“房東”王女士的銀行卡……眾多的虛假材料成功騙取了周先生的信任，他一直認(rèn)為房屋處于交易過(guò)程，直到今年房款基本付清，正式換鎖進(jìn)駐裝修，可惜一切終成泡影，他辛苦賺取的千萬(wàn)房款早已被陳某揮霍一空。目前，陳某已被浦東警方刑事拘留。

警方提醒：各位市民朋友在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，一定要注意通過(guò)正規(guī)渠道，面對(duì)明顯存在問(wèn)題的交易流程，要及時(shí)提出質(zhì)疑并前往房地產(chǎn)交易中心等政府設(shè)立的官方機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢(xún)，避免因不懂、不熟而被別有用心的人“鉆空子”騙取錢(qián)款。

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