城中村又被稱為“城市傷疤”

熱鬧的街市后面

城中村往往被視為“臟、亂、差”的代名詞

“老街周圍鳥語花香，老街里面雞飛狗跳”

多年來，寶山楊行老集鎮

就一直有著這樣的說法

也是“城中村”的典型面貌

違建混雜、道路擁堵、垃圾滿地……

如今，這些問題正在得到改善

昔日城市“疤痕”變身城市”亮點“

今年

除了全速推進楊行“城中村”改造項目外

大場、顧村、羅店等

“城中村”地塊改造方案的研究

也已啟動

行走在楊行東街村，目之所及，房屋老舊，建筑密集，間距狹窄。村民說，村子里房齡最大的建筑已有百年歷史。

昔日，這里也曾有過屬于它的“黃金歲月”。但隨著歲月和風雨的侵蝕，各類城市安全問題日益凸顯。

房屋年久失修，大多分隔出租經營，經營區域、堆放區域、居住區域混為一體，外來人口大量聚集，群租轉租現象嚴重；道路狹窄，交通出行不便，衛生狀況堪憂，市政設施不全，安全隱患突出……有村民直言，猶如住在“火山口”。

隨著2016年啟動的楊行西街改造項目的逐步深入，東街居民要求改造的意愿更加強烈，尤其是今年疫情以來，村民們的心情更加迫切。

月初，村居民動遷簽約工作正式啟動，盼了20年，終于迎來新生活。

動遷安置房效果圖

改造愿景圖

考慮到村民的家鄉本土情懷，在改造范圍內安排了四塊安置房源，約26.86萬平方米，確保他們能原地安置，仍然居住在原來熟悉的區域，但區域居住品質、整體環境都能得到“飛躍性”地提升，實現質的蛻變。第一塊動遷安置房項目計劃明年開工。

本次城中村改造涉及新建4所幼兒園、1所小學、1所初中、5個社區公共服務設施、道路9條、橋梁2座、河道4條。改造范圍內還增加了近9萬方的產業載體，打造融合產業發展、活力生活、商務配套一體的“十五分鐘生活圈”的綜合社區，還將為周邊區域提供約10000個就業崗位，形成符合中心城區定位的新的城市格局和區域經濟形態。

居民們收獲的不只是新房、新生活

還有之前從未有過的新空間

寶山區“城中村”改造項目

寶山區自2014年正式啟動城中村改造工作，已啟動的6個城中村項目涉及4個鎮、4890畝土地范圍，3063戶村居民，在動遷安置、土地出讓以及市政公建配套建設等都走在全市前列，對優化人居環境、補齊發展短板、促進經濟社會協調發展起到了積極作用。

大場場南村（龍珠苑）的舊貌、愿景

目前，寶山區在新一輪“城中村”地塊的排摸中，已梳理了13個地塊，其中有8個地塊條件相對成熟，計劃在“十四五”期間啟動實施。改造中，寶山除了解決居住環境和生活品質外，還結合“北轉型”，將“城中村”改造與轉型發展、風貌保護等要素有機結合起來，盤活優勢資源，引入優質產業，鼓勵多元主體參與，高標準開發、高效率推進，實實在在地將“城中村”改造這個民心工程做好做實！

羅店鎮“城中村”的舊貌、愿景

除已啟動改造的2個地塊外，顧村胡莊村已申報項目認定，計劃年底前完成土地出讓。

大場場南村（龍珠苑）作為大場鎮范圍內最后一個“城中村”改造地塊，計劃年底前完成項目認定。

羅店老鎮改造方案從“拆改留”轉變為“留改拆”，結合古鎮風貌保護，保留歷史文化底蘊，提升古鎮功能和形象品質，形成商業產業集聚。

顧村星星村地塊改造方案結合機器人產業園，探索產業開發新模式，導入優質產業項目，促進區域經濟高質量發展。

高新園區小孟家和月浦鎮盛橋老街2個地塊將結合規劃調整、產業發展、社會管理等方面，進一步研究改造方案，適時啟動改造。

寶山區將通過加快“城中村”改造來解決城市發展中的短板和痛點，因地制宜、“一村一特色”，按照“成熟一個、改造一個”的原則，提速加碼啟動新一輪改造，力爭讓更多“城中村”地塊早日踏上改造的快車道。

（部分圖文素材源自寶山區房管局）

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（來源：上海寶山）

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