中山公園改造提升項目正在熱火朝天地進行，與其只有一墻之隔的“老破小”——萬凱小區也正在發生較大變化，一起去看看吧~

中山公園正在改造提升，毗鄰的“老破小”將會怎樣變化？

華陽路街道蘇一居民區轄區的萬凱小區是萬航渡路上一個不太起眼的小區，小區只有2幢樓，住著84戶居民，屬于典型的“老破小”。由于只是托底物業管理，又年久失修，小區里整體環境較亂且部分管道老化已經影響到了居民生活。因此，2020年，萬凱小區被列為長寧區第二批精品小區建設計劃，經過多次居民意見征詢，精品小區改造普遍得到了居民的認可并已經完成了沿馬路一幢樓的房屋修繕工作。

已經修繕好的居民樓

因為和中山公園只有一墻之隔，所以中山公園更新項目提上日程后，萬凱小區的外立面、圍墻、大門等改造將不再只是小區內部的事，而是要和外部打開的公園、慢行系統等融為一體。萬凱小區也迎來了第二次改造提升的機遇。

然而，公園3號門區域的改造，因為道路拓寬，萬凱小區圍墻位置需要作出調整，經過街道、居委會、建設方和居民多次溝通，多次修改設計方案，并根據居民需求，調整了位于小區圍墻外側的一個公園垃圾箱房的位置，還對小區的門房間、垃圾箱以及環境進行了優化提升，調整圍墻的同時讓居民切實得實惠，最終取得了居民的理解和配合。

和中山公園共用一堵圍墻，圍墻怎么設計由居民說了算

目前，中山公園萬航渡路沿線的施工現場熱火朝天。公園3號門毗鄰的萬凱小區大門已經全部拆除，施工方正在重建門口的水泵房和門房間。

在施工現場，記者看到，小區東部、北部與中山公園共用一堵圍墻。據了解，在圍墻的設計上，最開始，中山公園項目部將圍墻上方設計成了鏤空式樣，意在讓居民在小區里可以透墻看綠，豐富老小區的景觀。但是經過居民意見征詢會，大家并沒有采納這個方案，設計師根據居民需求重新設計了方案，在很大程度上讓居民做主家園改造。

萬凱小區大門示意圖

作為中山公園改造提升項目的重要組成部分，萬凱小區的大門設計也極其重要，據介紹，小區大門的設計正在進行中，既要讓居民滿意，同時也要美觀實用，這是華陽路街道、中山公園改造項目部一直以來遵循的原則。

經過一系列改造，這個“老破小”將由內而外得到品質提升。

把居民需求放在首位，改造中多次解決居民的急難愁盼

萬凱小區的小區水泵房就位于小區大門口，年久失修，已經發生傾斜，存在較大安全隱患。為了保障居民生活，進行精品小區改造時，街道決定重建水泵房。

然而，重建工作并不容易。因為，萬凱小區精品小區改造經費有限，街道辦事處就協調區房管局，為水泵房自來水總管臨時搬遷、水泵房二次供水設施恢復等籌集經費。

街道對于拆除水泵房的工作也很重視，正值高溫天，整個小區的強電線路也都在水泵房頂部，為了不影響小區居民用電，街道拆違辦公室在前期就聯系了架空線指揮部，通過萬航渡路架空線項目幫助萬凱小區重新調整了小區進戶線。街道拆違辦也組織相關人員以最快速度拆除了水泵房，并在當天就完成了垃圾清運，最大程度降低對居民生活的影響。

因為疫情防控原因，小區前排一幢房屋還沒有開始施工。在施工之前，就有居民提出這幢樓曾檢出不規則沉降，對施工安全表示擔心。為了讓居民安心，更為了居民安全，街道聘請專業機構對該幢房屋進行了為期半年的監測和房屋安全性監測。根據監測結果，該幢房屋已基本穩定，預計，本月將開始施工。

此外，小區綠植長勢雜亂，一些靠近建筑生長的樹木，已經嚴重遮擋了居民家中的采光，在精品小區改造中，經過多部門協調，根據居民意愿，對部分大樹進行了枝葉修剪。待改造項目完成后，這處曾經的“老破小”將煥發新活力。

（來源：上海長寧）

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