近日，位于上海真如城市副中心（后簡稱“真如副中心”）轄內的萬里社區X103-01地塊正式破土動工。這意味著，這處位于真如副中心北核心區域的萬里社區w060701單元237坊地塊TOD綜合體項目（后簡稱“上海西站237坊項目”）將正式為西站煥發新活力，按下啟動鍵。

開工儀式現場

強強聯手開發

“點亮”一個面向長三角的普陀地標

上海西站237坊項目，是由普陀區政府攜手卓越、京東等聯合開發打造的重點地標項目。根據規劃，未來項目內將聚合超15萬平方米的總部辦公、7萬平方米的商業MALL、2萬平方米的地下商業街、1.8萬平方米的獨棟商業、9500平方米的行政公寓、10萬平方米的高端住宅等多種業態。

項目效果圖

記者了解到，上海西站237坊項目作為站前TOD綜合體，規劃開發、設計施工的精細度、復雜度都相對較大。“不僅要打通上海西站、多線軌交、長途汽車站和項目內的空間鏈路，還要實現地上建筑、軌交出入口和地下空間的無縫連接。”卓越集團副總裁李宏耕告訴記者，摘地后，開發方還引入了國際一線規劃設計團隊。在普陀區政府各部門的大力支持下，項目創造了“上海中環內國鐵+地鐵項目”摘地后半年實現開工的記錄。

據介紹，項目的開工對真如副中心的建設推進有著節點性的關鍵作用。“‘十四五’時期，真如副中心將迎來經濟規模井噴、城市功能再造、區域形象提升、環境品質優化的收獲突破期。”真如副中心相關負責人介紹說，而上海西站237坊項目的開發建設將為真如副中心打造面向長三角的會客廳，正式打通綜合交通樞紐的“任督二脈”。

植根地域屬性

“縫合”一個極具活力的城市樞紐

地塊的開發植根于地域的歷史背景和普陀的文化特色。據介紹，地塊內不僅有上海最早的核心城際樞紐上海西站，還有暨南大學科技館遺址。“我們將對暨南大學科技館遺址進行平移保護修繕，在保護歷史文脈和風貌的同時，在地下聯通上海西站、三條地鐵，讓西站綜合體完全和城市界面，讓城市和城際融為一體。”李宏耕介紹說，在地下空間內，還將設置活力空間、沉浸式商業，打造“城、站、人”一體化的站前TOD綜合體項目，塑造一個普陀的特色新地標。

“縫合城市”的思路是項目的一大亮點。李宏耕介紹說，“縫合城市”就是要通過城市群建設協調利用城市間的資源，提高經濟活力。“通過綜合體來改善軌道對城市的分隔，利用地下通道、高線公園等形式將西站與地鐵線、綜合體進行鏈接，改善軌道線路的上部空間，豐富鏈接車站和人行系統的步行網絡，打造立體之城。”

據介紹，此次開工的地塊是真如副中心北核心237坊地塊中的首期地塊。2021年6月，237坊地塊就以組團出讓的形式被“京東+卓越聯合體”投資百億競拍，共涉及普陀區萬里社區W060701單元X101-01、X102-02、X103-01三個地塊。日前，萬里社區X102-01地塊、X101-01地塊也陸續進入方案報規、公示和施工階段。

來源：上海普陀

分享讓更多人看到