正在進(jìn)行外墻施工的17號(hào)樓原土黃色外墻已被鏟光，墻上密密麻麻的畫圈處即空鼓和開裂處。

　　7月25日，臺(tái)風(fēng)“煙花”造成申城風(fēng)大雨急。青浦區(qū)昱秀欣苑小區(qū)多位居民致電12345市民服務(wù)熱線，稱家中墻壁出現(xiàn)滲漏。和一般小區(qū)不同的是，昱秀欣苑正在進(jìn)行全小區(qū)外墻大修改造，這次的滲漏讓居民們感到不安。

　　20號(hào)樓居民殷女士稱，臺(tái)風(fēng)來臨前，施工方剛鏟除了20號(hào)、21號(hào)樓的外墻，導(dǎo)致這兩幢樓幾乎家家出現(xiàn)滲漏。沒了外墻，滲漏可以理解，但在外墻已經(jīng)完成修繕的9號(hào)、10號(hào)樓，滲漏也同樣發(fā)生。這是怎么回事？在小區(qū)居民的議論中，“施工方圖省錢沒做外墻防水層”的說法不脛而走……居民想不明白：為何外墻剛大修完就漏？是否施工質(zhì)量有問題？

　　為何以前沒有如此滲漏？

　　7月27日下午，記者來到昱秀欣苑。小區(qū)在崧潤路上的西大門整體被塑料布包裹著，塑料布上噴繪著“昱秀欣苑小區(qū)外墻改造項(xiàng)目”的大字。一塊藍(lán)色公告牌倚在一旁，上面文字解釋了小區(qū)外墻修繕的來龍去脈。據(jù)公告稱，小區(qū)外墻表面出現(xiàn)局部空鼓和開裂，存在安全隱患，因而需要修繕。修繕方式是“鏟除原外墻表面，使用新型涂料重新施工。”居民提供的一份由上海房屋質(zhì)量檢測站出具的報(bào)告說得更詳細(xì)：小區(qū)各幢樓東、南、西外墻損壞率普遍大于15%，原因在于保溫砂漿層厚度不足、抗裂防護(hù)層厚度未達(dá)設(shè)計(jì)要求等施工質(zhì)量問題。2017年交房的昱秀欣苑目前仍在保修期內(nèi)，因此，今年3月起，開發(fā)商組織施工方錦宸集團(tuán)進(jìn)場對(duì)外墻進(jìn)行全面修繕。

　　進(jìn)入小區(qū)，樓頂安裝的懸掛設(shè)施和掛在外墻上的高空作業(yè)吊籃隨處可見，不少樓幢的外側(cè)都搭著腳手架和防護(hù)網(wǎng)，墻根處壘著成堆被鏟下來的原外墻墻皮，尚未來得及清理。小區(qū)最北側(cè)的16號(hào)、17號(hào)、20號(hào)和21號(hào)樓正在進(jìn)行施工，記者看到，這幾幢樓的外墻除南側(cè)外，其他幾面的原土黃色外墻已悉數(shù)被鏟光，剩下溝溝壑壑的水泥內(nèi)墻，有些觸目驚心。細(xì)看，墻面上還密密麻麻遍布著大大小小的圓圈，一些圓圈內(nèi)的水泥內(nèi)墻已被刨去一層，看起來“傷痕累累”。居民告訴記者，畫圈處正是“公告”上說的空鼓和開裂處，這些區(qū)域需要重點(diǎn)修繕，重新涂抹水泥砂漿。

　　20號(hào)樓1101室的徐女士告訴記者，26日晚，一大灘水突然從家中朝南臥室的床底下流了出來，搬開床一看，水正從東山墻墻根處滲進(jìn)來。“床底下放的東西都被泡了，地板也鼓起來了”，徐女士為此忙得一宿沒睡。20號(hào)樓的多位居民稱，由于外墻選擇在不合適的時(shí)間鏟除，幾乎家家戶戶都出現(xiàn)滲漏。雨水不僅從外墻滲入家中，空調(diào)管道、排煙管道等各種位置也都成了滲漏點(diǎn)。

　　出現(xiàn)滲漏的也不僅僅是沒了外墻的20號(hào)、21號(hào)樓，在7月20日剛完成外墻施工的9號(hào)、10號(hào)樓，也有多戶居民稱家中出現(xiàn)滲漏。10號(hào)樓601室的吳先生家中，撩開客廳東南角和北側(cè)臥室窗戶的窗簾，只見窗臺(tái)下方墻面濕了一片，墻皮已起皺；10號(hào)樓401室蔣阿姨家中更厲害，同樣位置的墻面已完全被泡爛，出現(xiàn)黑色霉斑……他們告訴記者，這樣的滲漏此前從未出現(xiàn)過。

　　“防水層”從“無”到“有”

　　“外墻鏟了有點(diǎn)漏正常，我們這兒都修好了，怎么漏得這么厲害？”7月27日下午，在小區(qū)10號(hào)樓門口，不少居民將記者圍住，紛紛表達(dá)對(duì)外墻施工質(zhì)量的擔(dān)憂。一位居民的說法引發(fā)熱議，據(jù)稱7月27日上午居委會(huì)曾組織召開關(guān)于滲漏水問題的溝通會(huì)，會(huì)上外墻施工方代表明確表示：“新修的外墻中沒有防水層。”

　　27日當(dāng)天，受臺(tái)風(fēng)影響，小區(qū)內(nèi)施工暫停，記者并未找到施工人員。7月31日，記者再次來到昱秀欣苑。16號(hào)、17號(hào)樓外墻上，工人正站在吊籃里對(duì)畫圈處進(jìn)行打磨，大塊墻皮不斷掉落，灰塵四處飄散。一名現(xiàn)場負(fù)責(zé)人拉著警戒線站在下方，他斬釘截鐵地說：“當(dāng)然有防水層”。按照施工工藝，鏟除外墻重新刷上水泥砂漿后，會(huì)涂抹一層防水的“界面劑”，外面再粉刷兩層耐水膩?zhàn)雍头浪�涂料，可以起到防水作用�?/p>

　　在小區(qū)7號(hào)樓前，記者找到堆放在小區(qū)內(nèi)的界面劑、膩?zhàn)拥仁┕げ牧稀５�在界面劑的使用說明中，只稱用于“基層封閉和墻面加固處理”，真的能起到防水層作用嗎？在小區(qū)西門南側(cè)外墻施工方設(shè)立的咨詢辦公點(diǎn)內(nèi)，記者找到施工方代表儲(chǔ)桂華。他告訴記者，“沒有防水層”的說法出自其口，但他原意是外墻本就不存在所謂的“防水層”，居民曲解成了施工方?jīng)]有做防水層。儲(chǔ)桂華反復(fù)強(qiáng)調(diào)，昱秀欣苑的外墻施工，“是完全按照規(guī)范來的”。

　　記者從小區(qū)所在的逸秀社區(qū)居委會(huì)得知，7月27日當(dāng)天小區(qū)里至少有17戶居民反映家中出現(xiàn)滲漏。居委會(huì)第一時(shí)間要求施工方成立應(yīng)急處置小組，挨家挨戶上門排摸漏水情況，拍照登記后待天晴進(jìn)行修繕，同時(shí)對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行修復(fù)。儲(chǔ)桂華稱，據(jù)施工方上門調(diào)查了解，外墻已修繕完工的幾幢樓內(nèi)，滲漏均發(fā)生在窗戶周邊，“與外墻施工沒有關(guān)系”。滲漏原因一方面是窗戶的密封膠老化開裂，另一方面是鋁合金窗戶使用的是較老的拼接工藝，接頭處處理不善、未打滲水孔都會(huì)導(dǎo)致雨水滲入墻面。

　　對(duì)這些說法，居民們提出質(zhì)疑：“那前幾年窗戶為什么沒有漏過呢？”

　　新修外墻沒有保修期嗎

　　對(duì)于昱秀欣苑居民報(bào)修的滲漏，儲(chǔ)桂華表示只要在外墻修繕期間發(fā)生的，都會(huì)予以處置。但他認(rèn)為，小區(qū)仍在5年保修期內(nèi)，窗戶導(dǎo)致的滲漏實(shí)際應(yīng)該由開發(fā)商負(fù)責(zé)保修。

　　類似昱秀欣苑發(fā)生的外墻大修后出現(xiàn)滲漏的情況并非個(gè)案，且在一些小區(qū)，滲漏如何修、誰來修并不明確。如尚泰路58弄徐涇北城欣沁苑東區(qū)的居民反映，小區(qū)從去年起對(duì)外墻進(jìn)行大修，目前僅小區(qū)門口的兩幢樓尚未結(jié)束，其余樓都已換了“新面孔”。可在今年臺(tái)風(fēng)期間，小區(qū)972戶居民中，至少有50余戶反映屋內(nèi)內(nèi)墻滲水、脫皮等問題。

　　日前，記者前往徐涇北城欣沁苑東區(qū)了解情況。在居民李先生家中，東側(cè)的主臥和兩個(gè)次臥北面均不同程度出現(xiàn)內(nèi)墻滲水，天晴后墻面上大大小小的滲水痕跡很明顯。他告訴記者，4月剛購入此處新房，滲漏導(dǎo)致新房裝修擱淺。

　　7月28日，徐涇鎮(zhèn)北大居社區(qū)黨委在尚泰路居委會(huì)就外墻改造產(chǎn)生的問題召開協(xié)調(diào)會(huì)。據(jù)了解，這已是圍繞相關(guān)問題召開的第5次協(xié)調(diào)會(huì)。據(jù)現(xiàn)場勘察，居民樓內(nèi)墻滲水一是由于空調(diào)機(jī)位平臺(tái)與墻體接縫處未做好防水、外墻各類孔洞未做好密封以及外墻開裂等原因所致。

　　新修好的外墻怎么會(huì)開裂？據(jù)施工方稱，是因?yàn)閮?nèi)墻體存在伸縮裂縫，鏟除原無機(jī)砂漿保溫層后裂縫更明顯，盡管已采取多種措施，但外墻再次出現(xiàn)裂縫難以避免。

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，多戶居民的滲水問題確由外墻開裂導(dǎo)致。施工方稱修漏需在外墻裂縫處使用丁基膠處置，且維修方案需召開業(yè)主大會(huì)征詢表決，日后再修還要?jiǎng)佑眯�區(qū)維修資金。對(duì)此，居民郝女士認(rèn)為，外墻興師動(dòng)眾大修后依然開裂滲漏，多少也說明施工質(zhì)量不過關(guān)，理應(yīng)由施工方善后，“新修的外墻，施工方難道不設(shè)保修期嗎？”

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