“小區改造得像新的一樣，原先坑坑洼洼的路面重新鋪上了瀝青，樓房過道斑駁墻面修繕一新，小區變得漂亮了，人住在這里精神也爽了”，家住廣靈二路侯家宅小區的居民楊明媚告訴記者，去年她所在的小區經過舊住房修繕改造，提高了她們的幸福指數，是項得民心的工程。記者今天從虹口區房管局了解到，在去年完成各類舊住房修繕約104萬平方米基礎上，今年該區238萬平方米舊住房修繕改造工程日前已正式啟動，預計年底前將力爭完成200萬平方米的舊住房修繕改造，使居住在舊住房里的市民居住環境有個比較大的改善。據悉，虹口區“十四五”期間，將對600萬平方米的舊住房進行修繕改造。

作為中心城區的虹口區，老舊住房比較多，許多住房房齡都在四五十年以上，不但外觀破損，而且，由于建設時期條件限制等因素，往往存在空間布局不合理，不能滿足居民對小區環境日益增長的需求。虹口區房管部門在對老舊小區舊住房修繕改造時，堅持“以人為本”的修繕理念，堅持將人民所需、人民所想、人民所訴作為改造的執行依據，通過傾聽黨代表、人大代表、政協委員和居民群眾的呼聲，深化修繕改造方案，解決居民“急難愁”，形成“一小區一方案”，力爭通過改造給予老百姓更多的獲得感和幸福感。

虹口區江灣鎮街道在實施舊住房修繕改造時，通過社區規劃師結合舊住房修繕改造，對轄區進行分區域的規劃，根據“江灣十景”的元素，結合不同區域的特色，注重“點、線、面”的綜合打造，“點”即每個小區都有自己的特色，都有自己的不同，卻又協調統一，具有整體性的美感；“線”即以幾條道路軸線，包括吳家灣路、新市北路、萬安路、水電路，在線上注重整線的打造，統一規劃了“房景、店景、墻景、街景”，凸顯統一中的變化，變化中的統一；“面”即結合區域周邊元素提取出四種不同的風格——傳統中式風、典雅現代風、復古工業風、古典歐式風，融合古今和東西，尊重傳統又展現現代，凸顯人文的融合和故事性的呈現。

廣靈二路友誼三村小區是上世紀七十年代左右建的老房子，多年來一直沒有大規模的修繕，不但房屋外觀破舊，房屋過道墻面破損，樓道扶手也存在安全隱患。此次小區四幢老房被列入修繕范圍。施工人員在現場告訴記者，舊住房修繕改造時，就好比家里裝修一樣，不但房屋外觀要修繕改造，房屋公共部位也要修繕改造，包括內天井的防水處理，屋內污水總管、樓房大門、居民信報箱更換等；不但房屋要修繕，小區道路、路燈、綠化地等也要同步改造。改造后，小區的面貌將會煥然一新。

虹口區房管局相關負責人告訴記者，該區把舊住房修繕改造與解決居民困難，提升小區基礎設施和功能統籌推進。把改造工程當作精品項目來做，在方法方式上有突破、有創新的項目來做，力求切實為民解決實際困難。