昨日，在上海市房地產交易中心“網上房地產”的新樓盤認購公示欄目，9個新樓盤首次“同窗”公示了認購時間、地點、電話等信息，及項目所在區的監督電話。這是上海加強新房銷售秩序監管的一大新舉措。

近日，“網上房地產”公示了第二批集中入市項目名單，將有47個項目、13969套房源即將“領證”入市。針對新房銷售亂象，上海市房管局推出一系列精準監管舉措，明確要求所有入市項目至少在認購前三天，在“網上房地產”公示該項目認購地點、認購時間等。記者看到，首批集中公示的9個項目，不僅公示了項目名、所在區域、預售許可證號/不動產權證號、認購地址，認購開始和結束時間等信息，并公示了項目所在區的監督電話。其中，有4個項目將于4月30日啟動認購，將持續至5月6日；另有5個項目將于“五一”假期陸續啟動認購。

針對個別開發企業隨意提高認購“門檻”，“挑選”首付款高的客戶等亂象，日前，“網上房地產”公示了《商品住房認購規則（樣本）》（以下簡稱“《樣本》”），對認購材料、認購資金進行嚴格規范。《樣本》明確，個人認購金不高于本次準售房源套均總價的20%，首套房的存款證明金額與認購金合計不高于準售房源中套均總價的35%，二套房的存款證明金與認購金合計不高于準售房源中套均總價的70%。

開發企業需居民提供的認購材料，需要在認購規則中明確，主要是身份、婚姻、家庭關系證明材料類、購房資格證明材料類、資金證明類材料；若增加認購材料，需報區房管部門審核同意。

《樣本》特別告知，認購組數與此次準售房源套數的比例小于等于1.3:1，不再進行計分排序，全部納入公證搖號；擬認購對象的總組數與此次準售房源套數比例超過1.3:1的，應當啟動計分排序程序，按照計分搖號排序規則選定的房源及選剩的房源5年內不得轉讓。對于市民關心的“計分搖號排序入圍的認購人選剩的房源”，《樣本》明確，按照公開、公平、公正的原則對未入圍的認購人銷售，具體方案由開發企業自行制定。

在《樣本》中，開發企業需公開承諾，凡符合本市住房限購政策的均可按本規則、公開透明認購。不為規避限售而通過不當手段降低入圍比例，不采取“全款優先”“預約優先”等方式挑客，公平、公正對待所有認購人。