“外灘第二立面用地面積51公頃，包含141幢老大樓，黃浦區正通過市區聯手、市場化運作等方式釋放與盤活老大樓空間。未來三年，外灘第二立面將有三個大項目面世。”這是記者從黃浦區昨天舉行的金融創新助推外灘第二立面城市更新專題論壇上獲得的消息。

外灘第二立面概念最早在2018年提出，指外灘沿黃浦江第一立面建筑后排、西至河南中路的非臨江建筑群。在市區相關部門牽頭指導下，外灘投資集團作為主力軍，參與外灘第二立面城市更新相關工作。外灘投資集團黨委書記、董事長周旭民介紹，外灘第二立面中，目前有三個項目正在開發建設。

一是179街坊的外灘·中央項目，位于南京東路—九江路—四川中路—江西中路圍合。街坊內現存4組上世紀20、30年代建成的老建筑（中央商場、美倫大樓、華僑大樓、新康大樓）和兩條十字形內街（沙市一路、沙市二路）。按照“一次規劃、分期實施”的開發原則，項目2012年初開始，分兩期開發，沿南京東路的一期中央商場、美倫大樓，已于2017年9月底開業；沿九江路的二期計劃今年6月底完成十字街廊的頂蓋，年底基本完工。改造完成后，外灘·中央將成為一個聚集零售品牌、特色餐飲、文化藝術、企業辦公的“商旅文生活秀”城市地標。

二是160街坊的老市府大樓項目，位于漢口路—福州路—江西中路—河南中路圍合。原址為上海市人民政府所在地，陳毅市長曾在此辦公。項目定位為高端現代服務業經典歷史街區，以商務辦公、文化展覽和商業配套為主，融合國際金融辦公服務平臺、中央活動區文化標桿和城市共享公共空間。項目于2019年10月開工，計劃2022年基本完成風貌恢復，局部對外開放，2023年項目竣工驗收。建成后，這里將成為外灘新地標。

三是187街坊的國際醫療中心項目，位于四川中路和廣東路路口，共有急診樓（優秀歷史建筑）、住院大樓、制劑樓、門診樓和醫技樓5幢建筑。按照“引入國際知名醫療機構、合作經營國際醫療機構，打造外灘金融集聚帶重要配套設施”的要求，外灘投資集團與覽海醫療產業投資股份有限公司、美國休斯敦衛理公會醫院（HMH）簽訂相關合作協議，共同打造具備國際一流醫療水準的覽海外灘國際醫院。項目計劃在2023年8月竣工驗收，2023年12月交付及試營業。

外灘第二立面城市更新項目投入巨大，如何在市區政府已出臺資金保障政策的基礎上，通過更多渠道來引資，確保這一城市更新項目可持續發展？在當天舉行的專題論壇上，專家與業內人士圍繞這一話題獻計獻策。